Στο ναδίρ τα έσοδα ανά δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων της Αθήνας
Photo Credits: Shutterstock

Στο ναδίρ τα έσοδα ανά δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων της Αθήνας

[rt_reading_time postfix="minutes" postfix_singular="minute"] read
Share it:

Αντιπροσωπευτικά της δύσκολης κατάστασης που έχει διαμορφωθεί για τα ξενοδοχεία της Αθήνας είναι τα στοιχεία της ετήσιας έρευνας για την απόδοση των τουριστικών καταλυμάτων της πρωτεύσουσας, που πραγματοποίησε για το πρώτο επτάμηνο του 2020 η συμβουλευτική εταιρίας επιχειρήσεων GBR, σε συνεργασία με την Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ-ΑΑΑ).

Μεταξύ των βασικών ευρημάτων της έρευνας, η οποία πραγματοποιείται για το ιδιαίτερα δύσκολο – ελέω πανδημίας – επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου, προκύπτει ότι τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας είδαν μειώσεις της τάξεως του 62% στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), 49,2% στη συνολική πληρότητα των καταλυμάτων και 25.2% στη μέση τιμή των δωματίων (ADR).

Ωστόσο, ίσως το πιo ενδιαφέρον από τα ευρήματα της έρευνας είναι η σύγκριση της απόδοσης των ξενοδοχείων που βρίσκονται στην Αθήνα, με ξενοδοχεία που βρίσκονται σε δέκα «ανταγωνίστριες» ευρωπαϊκές πόλεις.

Πρόκειται για τη Βιέννη, το Λονδίνο, το Παρίσι, το Βερολίνο, το Μόναχο, τη Ρώμη, το Αμστερνταμ, τη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη και την Κωνσταντινούπολη.

Η σύγκριση με τις ανταγωνίστριες πόλεις

Η μείωση στην πληρότητα των ξενοδοχείων της πληρότητας «άγγιξε» το 49.2%, με αποτέλεσμα η Αθήνα να κατατάσσεται μαζί με τη Μαδρίτη (-48.7%) και την Κωνσταντινούπολη (-46.2%) στις πόλεις με την χαμηλότερη μείωση, ανάμεσα στις 11 που συμπεριλήφθηκαν στην έρευνα.

Η στατιστική σύγκριση 11 δημοφιλών τουριστικών πόλεων. © GBR Consulting

Οι μειώσεις στην πληρότητα των ξενοδοχείων των υπόλοιπων χωρών κυμάνθηκαν σε ποσοστά από 50,3% έως 66.3 %, με τη μεγαλύτερη να παρουσιάζεται στη Ρώμη. Πολύ μεγάλες μειώσεις είδαν και οι Βαρκελώνη (-61,2%) και Βιέννη (-60,3%).

Ωστόσο, ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι η Αθήνα παρουσίασε τη μεγαλύτερη πτώση (-25,2%) στη μέση τιμή δωματίου (ADR) σε σύγκριση με όλες τις υπόλοιπες συγκρίσιμες περιοχές.

Όσον αφορά τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) η υψηλότερη μείωση παρατηρήθηκε και πάλι στη Ρώμη, ενώ «νικητής» της άτυπης αυτής σύγκρισης ήταν το Λονδίνο, στο οποίο  τα έσοδα παρουσίασαν μείωση της τάξεως του 58%. Στα ξενοδοχεία της Αθήνας η μείωση του RevPar ανήλθε σε 62%.

Δύσκολη συγκυρία για τον Ελληνικό τουρισμό

Τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης των ξενοδοχείων της Αθήνας  ήταν αρνητικά καθ’ όλη τη διάρκεια του 2020, όμως από τα μέσα του Φεβρουαρίου 2020, οι δραματικές επιπτώσεις της ανερχόμενης πανδημίας COVID-19 έπληξαν βαθύτατα τη ζήτηση, τις κρατήσεις και προκρατήσεις απ’ όλες τις αγορές, τον επαγγελματικό τουρισμό και την οργάνωση συνεδρίων, εταιρικών συναντήσεων και εκδηλώσεων.

Οι μήνες Απρίλιος και Μάιος ήταν ως γνωστόν οι μήνες του «lockdown» και των κλειστών – με απόφαση της πολιτείας – ξενοδοχείων, πλην αυτών που ορίσθηκε από το κράτος να λειτουργούν ανά περιφερειακή ενότητα. Από 1ης Ιουνίου 2020, τα ξενοδοχεία 12μηνης λειτουργίας μπορούσαν να επαναλειτουργήσουν, κάτι που – απολύτως δικαιολογημένα – δεν υλοποιήθηκε στο σύνολο των μονάδων της Αττικής.

Όπως δείχνουν τα στοιχεία, παρότι ο αριθμός των εν λειτουργία ξενοδοχείων της Αττικής που συγκέντρωναν το ενδιαφέρον της ζήτησης ήταν εντυπωσιακά περιορισμένος σε σχέση με το 2019 (τουλάχιστον κατά 35% – 40%), σταδιακά επανήλθαν οι διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, και η Ελλάδα κέρδισε εγκαίρως το στοίχημα – και το συγκριτικό πλεονέκτημα – του ασφαλούς τουριστικού προορισμού, τόσο ο Ιούνιος όσο και ο Ιούλιος 2020 αποδείχθηκαν απολύτως απογοητευτικοί για τα ξενοδοχεία της Αθήνας-Αττικής.

Τα στατιστικά στοιχεία που αποτυπώνουν την πτωτική πορεία των ξενοδοχείων της Αθήνας το πρώτο εξάμηνο του 2020. © GBR Consulting

Το ποσοστό της μέσης πληρότητας δεν ξεπέρασε για τον Ιούνιο το 25.7% και για τον Ιούλιο το 36.5%, κάτι που αντιστοιχεί σε κατακόρυφη πτώση της πληρότητας έναντι των αντίστοιχων μηνών του 2019, της τάξης του 72,3% και 59,3% αντίστοιχα.

Η Ενωση υπενθυμίζει ότι «οι πτωτικές τάσεις στην πληρότητα των ξενοδοχείων καταγράφονται από τα τέλη του 2018 (στην προ COVID-19 εποχή) και τότε, τα φαινόμενα δεν είχαν σχέση με το παγκόσμιο πρόβλημα υγείας που αντιμετωπίζουμε, αλλά με λάθος πολιτικές που υιοθετήθηκαν ως προς την διαχείριση της τουριστικής ανάπτυξης και επέτρεψαν την υπερπροσφορά κλινών κάθε τύπου στην Αθήνα – και όχι μόνο σε αυτήν».

Renova Deco
Smart Booking Title
Smart Booking

Explore More